Qué hacemos
Aplicamos el criterio adquirido tras más de 150 operaciones cerradas para gestionar su patrimonio con la misma exigencia que aplicamos al nuestro. Nuestro modelo se basa en tres pilares fundamentales: identificar oportunidades reales (filtrando el ruido del mercado), optimizar el activo mediante reformas estratégicas y asegurar la rentabilidad a través de una gestión de alquiler rigurosa. Ponemos nuestra estructura y red de profesionales a su servicio para transformar ladrillo en rendimiento financiero.
Búsqueda profesional de oportunidades
La búsqueda de oportunidades se realiza de forma continua y sistemática, apoyándose en múltiples canales y fuentes del mercado inmobiliario. No se limita únicamente a portales públicos, sino que incluye activos procedentes de bancos y fondos, propietarios particulares, agencias colaboradoras y operaciones que no llegan a publicarse en mercado abierto (off-market).
Dentro de este proceso se analizan también viviendas heredadas, inmuebles con necesidad de reforma y activos cuyo precio se encuentra desalineado respecto a su valor real, lo que permite generar margen de negociación y mejora.
El objetivo no es presentar volumen de opciones, sino filtrar y seleccionar únicamente aquellas oportunidades que sean viables, con números claros, rentabilidad real y una posibilidad concreta de optimización. Cada inmueble se analiza con el criterio adquirido tras más de 150 operaciones cerradas y una gestión activa de decenas de activos, priorizando siempre la calidad de la inversión frente a la cantidad de propuestas.
Gestión integral de inmuebles para propietarios
Además de la gestión de inversiones inmobiliarias, en Stone Capital ofrecemos un servicio de gestión integral de inmuebles para propietarios que ya disponen de viviendas en propiedad y desean delegar completamente su administración.
Este servicio está dirigido a propietarios que:
No disponen de tiempo para gestionar el día a día.
Buscan una gestión profesional y ordenada.
Quieren maximizar la rentabilidad y reducir incidencias.
Propietarios con varios inmuebles en gestión.
Inversores con alquiler por habitaciones.
La gestión se realiza con el mismo nivel de exigencia y criterio que aplicamos a los activos de inversión, independientemente de que el inmueble haya sido adquirido a través de Stone Capital o no.
Nos encargamos de todo el ciclo del alquiler: puesta en mercado, selección de inquilinos, contratos, gestión de incidencias, control de cobros, relación con seguros y comunidades, así como el seguimiento continuo del estado del inmueble.
El objetivo es claro: que el propietario delegue la gestión y tenga control, tranquilidad y resultados sin implicarse en la operativa diaria.
Gestión y ejecución de reformas
En Libretti Capital también gestionamos reformas integrales y parciales para propietarios e inversores que necesiten acometer mejoras en sus inmuebles, independientemente de que la operación forme parte o no de una inversión gestionada por nosotros.
Contamos con una red estable de reformistas y profesionales con los que trabajamos de forma habitual, lo que nos permite coordinar reformas con criterios claros de coste, plazos y resultado final.
Nos encargamos de:
Definición del alcance de la reforma.
Presupuestos claros y cerrados.
Coordinación de gremios.
Supervisión de la ejecución.
Control de costes y tiempos.
Preparación final del inmueble.
Las reformas se plantean siempre con un enfoque práctico, priorizando la funcionalidad, la durabilidad y, cuando procede, la mejora de la rentabilidad y del valor del activo.
Este servicio es especialmente útil para propietarios que no residen en la ciudad o que prefieren delegar la gestión de la obra en un profesional con experiencia real en el sector inmobiliario.